租金不付怎么办

1.租户不付租金，出租人可先沟通协商，了解原因并要求其在合理期限内支付。若租户明确拒绝或催告后仍未支付，可依合同约定追究违约责任、要求支付违约金；合同无约定则要求赔偿实际损失。
2.若沟通无果，出租人有权解除合同收回房屋，还能通过法律途径追讨租金。要准备好租赁合同、催款记录等证据向法院起诉。
3.解决措施和建议：沟通协商时保持理性和耐心，保留相关沟通记录。追究违约责任时严格依照合同条款。走法律程序要确保证据充分有效，在法院判决后及时申请强制执行，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）沟通协商是解决租户不付租金问题的第一步。通过与租户交流，能知晓不付租金原因，并给予合理期限支付，这有助于和平解决纠纷，维持双方良好关系。
（2）当租户明确拒绝或催告后仍不支付租金，出租人可按租赁合同约定追究违约责任，要求支付违约金；合同未约定时，可要求赔偿实际损失，以弥补自身经济损失。
（3）若沟通协商无果，出租人有权解除租赁合同并收回房屋，保障自身对房屋的合法权益。还可准备相关证据向法院起诉追讨租金，经法院判决后，若租户不履行，可申请强制执行，确保租金得以追回。

提醒：
在处理租户不付租金问题时，要注意保留好沟通记录、催款记录等证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）沟通协商
先和租户交流，弄清楚不付租金的原因，让其在合理时间内支付租金。

（二）追究违约责任
若租户明确拒绝支付或催告后仍未支付，有合同约定的按约定要求支付违约金，没约定的要求赔偿实际损失。

（三）解除合同与收回房屋
沟通协商没用时，有权解除租赁合同并收回房屋。

（四）法律途径追讨租金
准备好租赁合同、催款记录等证据向法院起诉，判决后租户不履行的，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.沟通协商：租户不付租金时，先和其沟通，了解原因并要求在合理时间内支付。若租户拒绝或催告后仍未付，按合同约定追究违约责任，要求支付违约金；无约定则要求赔偿实际损失。
2.解除合同：沟通无果，出租人有权解除合同，收回房屋。
3.法律追讨：准备好租赁合同、催款记录等证据起诉。判决后租户不履行，可申请强制执行。
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结论：
租户不付租金，出租人可先沟通协商要求支付，租户拒绝或催告后仍未支付，可追究违约责任；协商无果可解除合同收回房屋，还能通过法律途径追讨租金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当租户不付租金时，出租人先与其沟通协商并要求在合理期限内支付，这是合理的处理方式。若租户拒绝，出租人依据合同约定追究违约责任或要求赔偿实际损失，是保障自身权益的合法途径。若协商不成，出租人解除合同、收回房屋并通过诉讼追讨租金，在准备好相关证据的情况下，能得到法律支持。法院判决后，还可申请强制执行来实现权益。如果在处理此类问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。