跟中介租房违约应该怎么办

法律分析:
(1)租客违约:当租客出现提前退租等违约行为,按照法律规定和合同约定,中介有权要求租客承担违约责任,通常表现为扣除部分或全部押金。若违约金数额过高,租客可依据公平原则请求适当减少。
(2)中介违约:如果中介未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重大缺陷等,租客可要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。当中介拒绝承担责任时,租客可收集合同、沟通记录等证据,先尝试与中介协商解决。若协商无果,可向消费者协会投诉,也可以通过提起诉讼的方式维护自身权益。

提醒:
在签订租房合同前,仔细审查违约条款。遇到违约纠纷,及时保留证据,不同案情解决方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)租客违约处理办法
租客提前退租等违约,中介按合同让租客担责,常扣除部分或全部押金。若违约金过高,租客可请求适当减少。

(二)中介违约处理办法
中介未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重大缺陷等违约,租客可要求中介继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

(三)维权途径
中介拒绝担责,租客收集合同、沟通记录等证据,先与中介协商,协商不成向消费者协会投诉或提起诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租客违约:若租客提前退租等违约,中介可按合同让租客担责,常见做法是扣部分或全部押金。若违约金过高,租客可请求适当降低。
2.中介违约:若中介未按约定提供房源、隐瞒房屋缺陷,租客可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
3.维权办法:中介拒绝担责,租客收集合同、记录等证据,先协商,协商不成可向协会投诉或诉讼维权。
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结论:
跟中介租房违约,租客违约中介有权依合同让其担责,违约金过高可请求减少;中介违约租客可要求其继续履行等,中介拒担责可收集证据协商,协商不成可投诉或诉讼维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务。租客提前退租等违约行为,违反了合同约定,中介按合同让租客承担违约责任扣除押金合理。不过若违约金过高有失公平,租客可请求适当减少。当中介未按约定提供房源或隐瞒房屋重大缺陷,这属于中介违约,租客有权要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若中介拒绝担责,租客可收集合同、沟通记录等证据,先尝试与中介友好协商解决。若协商无果,可向消费者协会投诉,借助其调解,也可直接向法院提起诉讼。在租房遇到违约纠纷时,法律为大家的合法权益保驾护航。若你在租房违约方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.跟中介租房违约需依不同情形处理。租客违约如提前退租,中介按合同让租客担责,常扣除部分或全部押金,若违约金过高,租客可请求适当减少。
2.若中介违约,像未提供合适房源、隐瞒房屋重大缺陷,租客可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
3.当中介拒绝担责,租客要收集合同、沟通记录等证据,先与中介协商。协商不成,可向消协投诉,也可提起诉讼维权。

建议租客签订合同前仔细审查条款,明确双方权利义务;遇到违约情况及时固定证据,以便后面维权。中介则应诚信履约,保障租客合法权益。
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