卖方不卖了的情况要赔中介费吗

1.若中介促成合同成立，买卖双方需按约定支付中介费。即便卖方不卖房导致交易未完成，也不能免除支付中介费的义务，因其违约仍要支付。

2.若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可按约定主张必要费用。若合同约定卖方不卖房需赔中介费，卖方就得依约赔偿。

综上，赔不赔中介费关键看中介有无促成合同成立及合同具体约定。
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结论：
卖方不卖房是否赔中介费取决于中介是否促成合同成立以及合同具体约定。若中介促成合同成立，卖方一般需支付中介费；若未促成，中介不能要求报酬，但可主张必要费用；若合同约定卖方不卖房需赔中介费，卖方应依约赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介促成合同成立的，买卖双方需按约定支付中介费。即便卖方后来不卖房致交易未完成，支付中介费的义务不能免除。若中介未促成合同成立，其不得要求支付报酬，不过能按约定主张从事中介活动支出的必要费用。若合同里明确规定因卖方原因不卖房要赔偿中介费，那么卖方就得依照约定进行赔偿。所以，在涉及房屋买卖和中介费用的问题上，一定要关注合同条款。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.卖方不卖房是否赔中介费取决于中介是否促成合同成立及合同具体约定。若中介促成合同成立，买卖双方需按约定支付中介费，即便卖方不卖房致交易未完成，支付义务也不能免除。
2.若中介未促成合同成立，其不得要求支付报酬，但可按约定主张从事中介活动支出的必要费用。当合同约定因卖方原因不卖房需赔偿中介费，卖方需依约赔偿。
3.建议卖方在签订中介服务合同前仔细阅读条款，明确支付中介费的条件和违约赔偿责任。在交易过程中若有不卖房的想法，及时与中介和买方沟通协商，避免产生不必要的纠纷和损失。同时，中介应积极履行职责，促成交易完成，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当中介成功促成合同成立时，按照法律规定，买卖双方需依照约定支付中介费。即便之后卖方不卖房，其支付中介费的义务也不能免除，因卖方违约致使交易无法完成，仍要支付该费用。
（2）当中介未能促成合同成立，那么中介无权要求支付报酬，不过可以按照约定主张从事中介活动所支出的必要费用。
（3）若合同里明确约定因卖方原因不卖房需要赔偿中介费，卖方就应当按照合同约定进行赔偿。由此可见，判定卖方是否要赔中介费，关键在于中介有无促成合同成立以及合同的具体约定。

提醒：
交易前仔细审查合同中中介费相关条款。遇到此类纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）若中介促成合同成立，买卖双方需按约定支付中介费，即便卖方不卖房也不能免除支付义务，因为中介已完成促成交易的主要工作。
（二）若中介未促成合同成立，中介不能要求支付报酬，但能按约定主张从事中介活动支出的必要费用，这种情况下卖方无需支付全额中介费。
（三）若合同明确约定因卖方原因不卖房需赔偿中介费，卖方则要依约赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。